غیر از دیوار و شیپور، که ضریب اثرگذاری آن‌ها نیز بسیار پایین آمده، از بس آگهی‌های غیرواقعی فراوان شده و سربچرخانی آگهی تو در انبوهی از آگهی‌های دیگر دفن می‌شود، چاره اصلی مراجعه به مشاورین املاک شهر خودت است. باید فایل فروشی خودت را به گوش دو یا سه یا اگر بتوانی پنج تا از مشاورین املاک شهرت برسانی. اینطور که نقشه زمین مربوطه را چندین نسخه پرینت بگیری و در شهر بگردی و بچرخی و به دانه دانه مشاورین املاک‌ها سر بزنی و دم این و آن را ببینی و برای هر کدام توضیح تکراری بدهی که خواهشاً بر روی ملک من هم کار کن و مکرر تلگرام کنی و باقی ماجرا! کار سختی است. به واقع که سخت است. بیش از پانصد مشاور املاک در کلاردشت فعالیت می‌کنند و نشدنی است که یک فایل را به روش‌های سنتی به همگان سپرد. اما گاهی لازم است. مثل امروز. از بس مشتری کم شده، چه بهتر که همگان خبر داشته باشند و همگان برای فروش فایل فروش من تلاش کنند و چه بسا با بالاترین قیمت و سریع‌ترین زمان ممکن به فروش برسد. اینطور نیست که خریدار خوب وجود نداشته باشد، بلکه باید آن را پیدا کرد. چه بهتر که مشاورین املاک بیشتری بر روی ملک من کار کنند. پس چاره چیست؟

یک جا قرار بده، همه ببینند. به همین راحتی. این راهکاری است که «فایل کلاردشت» پیشنهاد می‌دهد. بسیار مشابه دیوار و شیپور، با این تفاوت که آگهی دیگر محو و نابود نمی‌شود، به راحتی قابل جستجو است و شفاف و شسته رفته است. با ثبت آگهی در سایت «فایل کلاردشت» آن دسته از مشاورین املاک برتر کلاردشت که درک درستی از کار خود دارند و می‌دانند که املاک یعنی فروش اطلاعات و می‌دانند که بایستی از اینترنت بهره برد، از وجود فایل فروشی شما مطلع شده و در صورت لزوم با شماره شما که در کنار آگهی درج شده است تماس گرفته و با هماهنگی با شما بر روی فایل شما کار می‌کنند. این روش آسانی است که همه خبردار می‌شوند و دیگر به چندین روز وقت گذاشتن و درخواست‌های مکرر آزار دهنده از این و آن نیازی نیست.

هلو! در سایت «فایل کلاردشت» مراجعه کننده می‌توانند حتی بدون عضویت و بدون هیچ چیز دیگری، به سادگی، فقط با برقراری یک تماس تلفنی، و ارسال تصویر بعلاوه مقداری توضیحات، فایل خود را ثبت کند. برای تغییر احتمالی در محتوی آگنی نیز یک پیام متنی ساده با اپراتور کار را به سرعت راه می‌اندازد. برای مثال تغییر در عدد قیمت و یا آپلود تصاویر بیشتر و باکیفیت‌تر.

بله. تمامی آگهی‌های قرار گرفته در سایت غیررایگان است. اما نسبت به رقم قیمتی ملک بسیار ارزان. بنابراین، خبری از آگهی‌های دروغین نیست. می‌دانیم که در سایت‌های دیوار و شیپور برای مثال می‌توان یک سطل را با قیمت فروش یک میلیارد یا ده میلیارد به راحتی ثبت کرد. اما در اینجا امکان ثبت فایل‌های فیک با قیمت‌های غیرکارشناسی وجود ندارد. علت آن هم واضح است. چون ثبت تمام آگهی‌ها منوط است به پرداخت هزینه. هرچند ناچیز. بنابراین، می‌توان اینطور پنداشت که تمامی فایل‌های قرار گرفته در سایت «فایل کلاردشت» فروش‌های فوری هستند و شخص آگهی دهنده قصد دارد ملکی را در سریع‌ترین زمان ممکن به فروش برساند.

یکی از کارکردهای جالب و مناسب این سایت می‌تواند استفاده به عنوان سامانه اشتراک‌گذاری فایل‌های آس مابین مشاورین املاک کلاردشت باشد. واضح است که هر مشاور املاک معمولاً یک یا چند فایل به اصطلاح «آس» در اختیار دارد که به قول معروف امکان دور خوردن ندارد. اینطور که مالک آن فقط و فقط مایل است ملک را از طریق ایشان به فروش برساند. در این صورت، آن مشاوراملاک بدون نگرانی می‌تواند آگهی کند تا در جامعه بزرگ مشاورین املاک کلاردشت به سرعت از آن مطلع شوند. این کار یک مزیت بسیار بزرگ دارد. آن اینکه در بازار بی‌رمق املاک هر لحظه ممکن است مالک تصمیم بگیرد ملک خود را مستقیماً به چندین مشاور املاک دیگر نیز بسپارد. پس چه بهتر که هرچه سریع‌تر و از طریق خودمان آن ملک را به فروش برسانیم. حال چه اشکالی دارد که از روابط و هنر همکاران‌مان هم در این زمینه مدد بگیریم. بنابراین، منطقی است که هرچه سریع‌تر آگهی آن را ثبت کنیم تا خلاصه از طریق ما معامله شود!

در ایده‌پردازی و نگاه دوراندیشانه به طراحی و راه‌اندازی سایت «فایل کلاردشت» این چشم‌انداز وجود داشت که در نهایت به شهری برسیم که به جای هزار مشاور غیرحرفه‌ای، بلکه به شهری با صد مشاور حرفه‌ای و متخصص که هم از حقوق بدانند و هم از اقتصاد و هم از روانشناسی فروش و در واقع یک مشاور واقعی باشند که سرمایه‌گذار را جذب کرده و به او اطمینان لازم را بدهند و او را به حضور در کلاردشت علاقمند کنند. این کار باعث می‌شود نگاه عمومی و جلوه حرفه مشاوره املاک جایگاه واقعی خودش را پیدا کند. تعداد کمتر، اما بسیار با کیفیت‌تر. مشاوران پیگیر و دوراندیش با روابط عمومی بالا. همانطور که در سایت «فایل کلاردشت» مشاهده می‌کنیم فضا برای ثبت و نمایه مشاورین املاک برتر کلاردشت فراهماست. امید است بعد از مدتی، حلقه‌ای از مشاورین برتر شکل بگیرد که با هم‌افزایی سطح کسب و کار خود را به مراتب رشد داده و آن درست همان هدفی است که این سایت بر اساس آن بنا شده. می‌دانیم که بازار املاک روز به روز حرفه‌ای تر و تخصصی‌تر می‌شود و هرکه از این جریان جا بماند، زودا که از بازار کنار گذاشته خواهد شد. شاید امروز، تعداد اشخاصی که به صورت غیرحرفه ای چشم به کسب درآمد از این راه دارند بالغ بر هزار باشد. اما و صد اما، با رشد اینترنت و استفاده از آن توسط اشخاص آینده‌نگر، مسلماً فرآیند کسب و کار در حیطه مشاوره املاک حرفه‌ای تر می شود و همانطور که می‌دانیم نگاه دولت نیز با راه‌اندازی سامانه «کاتب» دقیقاً همین است و واضح است که دولت نیز به جد همین هدف‌گذاری را دنبال می‌کند. و این یک واقعیت است که ملک، گران‌ترین کالای مبادله شده در بازار است و منطقی است که بیشترین تخصص و حساسیت را چه در امر سرمایه‌گذاری و چه در امر خرید یک ویلای سالم طلب می‌کند. گاهی پیش می‌آید توضیحاتی که از سوی مشاوران غیرحرفه‌ای برای توضیح یک ویلای بیست میلیاردی داده می‌شود، به مراتب کمتر از یک دست کت و شلوار است. در حالی که اصولاً برای مجاب کردن یک خریدار از خرید یک ویلا، باید ساعت‌ها در مورد خصوصیات آن بحث کرد. با رشد فرهنگ خرید، مسلماً کیفیت ساخت ساختمان‌ها به جهت یافتن مشتریان بهتر و آگاه‌تر بالاتر خواهد رفت و این همان فرآیندی که است که «فایل کلاردشت» می‌خواهد در رشد آن در سال‌های آینده سهیم باشد.

می‌دانیم که یکی از بخش‌های سایت، معرفی مشاورین املاک کلاردشت است. در این بخش، نام مشاورین املاک به همراه نام مدیریت و راه‌های ارتباطی و نشانی و حوزه‌های اصلی فعالیت آن درج شده است. در ادامه، یکی از فواید «فایل کلاردشت» امکان برقراری آسان‌تر رابطه مابین مشاورین برتر کلاردشت است. مشاورین می‌توانند به راحتی همدیگر را پیدا کنند و مسلم است که به مرور زمان حلقه‌ای شکل خواهد گرفت که با ورود یک فروشنده و یا خریدار به این حلقه، دست خالی بیرون نخواهد رفت و به خریدار و یا فروشنده مورد نیاز خود وصل خواهد شد. در این فرآیند، هرکه دارای وسعت دل و روابط عمومی بالاتری باشد، موفق‌تر خواهد بود. می‌دانیم که طبق آخرین مطالعات، ثروت باعث شادی نمی‌شود، بلکه ثابت شده است که انسان‌های شادتر، معمولاً ثروت‌مند تر می‌شوند. مشابه همین امر، آنها که روابط عمومی بالاتری دارند و می‌توانند در سطح بالاتری از تحمل به کسب و کار خود ادامه دهند،‌ در آینده با جامعه همکاران بیشتر، به درآمد بالاتری مسلماً خواهند رسید. و باعث خوشحالی است که در این فرآینده که انسان‌های صبور تر و دوراندیش‌تر در بازار باقی بمانند، «فایل کلاردشت» بتواند نقشی ایفا کند

بازار راکد، آزار دهنده است. قسمتی از رکود به این خاطر است که پیام بین عرضه و تقاضا به راحتی متبادل و مبادله نمی‌شود. اگر بتوان راهکاری ایجاد کرد که این اتفاق راحت‌تر از پیش بیافتد، مسلماً کمکی خواهد بود به رونق بازار املاک و درنتیجه رونق بازار مسکن و درنهایت رشد کیفی زندگی در جامعه. و این هدف نیکویی است که «فایل کلاردشت» در پی آن است.

در این سایت تمامی مشاورین املاک یک شرایط یکسان داشته باشند و هر که به اینترنت توجه دارد، شایسته حضور در این جمع است. هزینه این سایت تماماً از طریق تبلیغات تامین می‌شود و خود سایت به هیچ عنوان فعالیت ملکی انجام نمی‌دهد. طبیعی است که این سایت خارج از دایره فعالیت مشاورین املاک و تحت عنوان کسب و کارهای تبلیغات و فروش آگهی فعالیت خواهد کرد.

هر سایت هزینه‌هایی دارد. وارد جزییات نمی‌شویم. هزینه حاصل از ثبت آگهی برای امور نگهداری، پشتیبانی و توسعه سایت هزینه خواهد شد بعلاوه مقداری به عنوان سود حاصل از این فعالیت. طبق طرح چند ساله، در ادامه سود حاصل از تولید محتوا برای فایل‌های فروشی تامین خواهد شد و هزینه دریافتی ناشی از ثبت آگهی چیز چندانی نیست و بیشتر برای حفظ سایت مصرف خواهد شد.

اگر برای یافتن مشتری برای یک ملک چندین میلیاردی، صد هزار تومان هزینه ماهانه زیاد است، بهتر است دوباره بنشینیم و به چیستی و چرایی سایت «فایل کلاردشت» بیاندیشیم! اما این سایت مسلماً در دراز مدت به جامعه کمک خواهد کرد و بسیاری فواید نیکو به همراه خواهد داشت. در ضمن، باعث می‌شود وقت مراجعه کنندگان به سایت تلف نشود و هرچه آگهی می‌بیند، واقعی باشد و این احساس خوبی به همراه خواهد داشت.

این سایت با ایده‌پردازی مهندسین کامپیوتر و آشنا با بازار املاک و با حمایت مالی جمعی از مشاورین املاک برتر کلاردشت راه اندازی شده است. در این سایت مالکین می‌توانند مشابه سایت دیوار و شیپور و دیگر سایت‌های آگهی، زمین یا ویلای خود را با «شماره تماس خودشان» آگهی کنند.